close
房屋二胎銀行利率新資訊,額度提升挑戰
房屋二胎銀行利率新資訊,額度提升挑戰
隨著房市的變化與借貸需求的增加,越來越多人開始關注房屋二胎的利率及額度問題。二胎房貸作為一種獨特的貸款形式,不僅能提供急需的資金,也能讓借款人在不出售房產的情況下獲得額外的資金來源。本文將為您解析什麼是二胎房貸,探討目前的二胎房貸利率,並深入了解如何提升房屋二胎的借款額度,以幫助您在尋求銀行增貸及房屋增貸時做出明智的選擇。1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸,是指在已經擁有一筆房貸的基礎上,房屋擔保人可以再向銀行申請第二筆房貸,即所謂的二順位房貸。這筆貸款通常會依賴於房屋的現有價值與借款人的信用評分,借款人可利用房屋的增值部分或未使用的房產淨值來獲得所需的資金。二胎房貸的使用場景非常廣泛,例如用於資金周轉、創業、教育支出或緊急醫療等情況。2. 二胎房貸利率
當談到二胎房貸利率時,通常會發現與首貸相比,其利率較高。這是因為二順位房貸的風險較大,若借款人無法償還貸款,首順位的貸款銀行會優先獲得賠償。因此,銀行在設定貸款利率時會考慮這類風險。根據最新的市場趨勢,不同銀行的二胎房貸利率有所不同,通常在貸款利率上浮的情況下,借款人需要謹慎考量並比較多家銀行的條件。3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度通常由房屋的評估價值、原有房貸餘額及借款人的還款能力綜合決定。銀行對於可貸額度有明確的評估標準,通常在現有房屋淨值的一定範圍內(例如70%至80%)提供額度。若希望提升房屋二胎的貸款額度,借款人可以嘗試透過改善自己的信用評分或提供額外的財務資料,來增加銀行對其信貸風險的信心,進而可能獲得更高的額度。此過程中,選擇合適的銀行和適時地進行協商,將對成功增貸至關重要。 總而言之,房屋二胎貸款是一種靈活且實用的資金獲取方式,但在決定進行二胎房貸時,務必要充分了解其利率和額度的相關信息,以做出最符合自身需求的決策。4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
---|---|---|---|---|---|
國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) | 50~300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41%起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) | 最高500萬 | 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) | 50萬起 | 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
遠東商銀 | 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) | 25萬起(依本行鑑價辦法核定) | 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
凱基銀行 | 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) | 最高500萬 | 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) | 最長10年 | 3,000元起 |
新光銀行 | 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 | 3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) | 最長15年 | 6,000元起 |
三信商銀 | 3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
引用資料來源:
全站熱搜
留言列表