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二胎房貸的銀行利率,讓您的額度更合理
二胎房貸的銀行利率,讓您的額度更合理
在當前經濟環境中,許多人因為房屋的價值上升或是急需資金,選擇了二胎房貸作為解決方案。相比於傳統的房屋貸款,二胎房貸能夠更靈活地提供資金支持。然而,隨著市場的變化,二胎房貸利率成為了許多借款人關心的話題。本文將詳盡介紹二胎房貸的定義、利率及額度相關知識,以幫助您做出更合理的貸款決策。1. 二胎房貸是什麼?
二胎房貸,顧名思義,就是在第一順位的房貸以外,新增的貸款。通常,借款人會在原本的房屋貸款基礎上,向銀行申請第二順位房貸,這一過程稱為房屋二胎。與第一順位房貸不同,二胎房貸的風險較高,因此銀行在審核時通常會更加嚴謹。2. 二胎房貸利率
二胎房貸利率通常高於第一順位房貸的利率,這主要是因為銀行面對的風險增加。借款人應該密切關注銀行的貸款利率變化,並考量自己的還款能力。例如,有些銀行會根據市場行情調整房屋增貸的利率,因此選擇適合的銀行並理解其利率政策非常重要。此外,借款人也可以透過增貸的方式來獲得更具競爭力的利率。3. 二胎房貸額度
二胎房貸的額度由多種因素決定,包括房屋的市價、借款人的信用評分以及收入狀況。一般來說,銀行會依據房屋的估價來計算可貸款的金額,並確保總負債比例在可接受的範圍內。相比於第一順位房貸,二胎的貸款額度通常較低,這是因為銀行需考量到第一順位的貸款風險。銀行房貸利率、貸款利率的高低,也會直接影響到借款人最終能獲得的二胎房貸額度。 總之,了解二胎房貸的相關知識,可以幫助借款人在面對銀行增貸時做出更明智的選擇,獲得合理的額度及合適的利率,從而穩健管理個人財務。4.銀行二胎房貸利率、額度、條件比較表
銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
---|---|---|---|---|---|
國泰世華 | 3.45% | 20~150萬 | 20~64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27%~9.88%起(總費用年百分率3.48%~10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權的顧客 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67%~14%(總費用年百分率4.39%~15.04%) | 50~300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉卻不想轉貸 | 最長7年 | 12,000~15,000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41%起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25~60歲具有還款能力本國國民 | 2~10年 | 貸款額度千分之1.5計收,最低3,000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31%起(總費用年百分率6.58%~18.37%) | 最高500萬 | 年滿18~65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9,000~15,000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97%~6.4%) | 50萬起 | 年滿20~65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5,000~12,000元 |
遠東商銀 | 3.2%~10.5%(總費用年百分率3.5%~10.9%) | 25萬起(依本行鑑價辦法核定) | 年滿18~65歲,房屋持有1年,且在其他金融機構辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶 | 最長7年 | 5,000元 |
凱基銀行 | 3.87%~5.87%(總費用年百分率4.47%~6.49%) | 最高500萬 | 年滿18~60歲,年收入25萬以上,有本行或他行房貸(持有並設定滿1年以上) | 最長10年 | 3,000元起 |
新光銀行 | 4.13%起(總費用年百分率4.67%起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款者 | 最長15年 | 9,000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定利率2.60%,第4個月2.14%~3.89%浮動計息(總費用年百分率4.08%~5.70%) | 最高擔保品價值95% | 年滿20~70歲,信用良好、有正當職業穩定收入,具還款能力者 | 3~20年 | 核貸金額1%計收,最低不低於6,000元 |
台中銀行 | 3.5%起(總費用年百分率3.86%~16%) | 最高600萬 | 18歲以上中華民國國民、名下有不動產,可提供銀行再次設定抵押權(含未保存登記之建物及農地、空地) | 最長15年 | 6,000元起 |
三信商銀 | 3.99%~15%(總費用年百分率4.68%~15.76%) | 50~200萬 | 自住房屋滿一年且有穩定工作收入 | 最長15年 | 5,000~20,000元 |
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